В греческих СМИ большой объем информации - это перепечатка статей из других тоже греческих изданий или мировых СМИ. Например, опубликованная вчера статья под названием "Причины кризиса на рынке недвижимости греческой столицы" взята из Bloomberg (американское информационное агентство-поставщик финансовой информации), которое на своих страницах разместило подробный отчет "Почему цены на недвижимость в Афинах растут быстрее, чем в других европейских городах".
Рост цен на недвижимость в Афинах
"Уже не для кого не секрет, что цены на недвижимость в Афинах, действительно, растут быстрее, чем в других европейских городах, подскочив в октябре на 12,2%. Афины стали одним из "самых горячих рынков жилья" в Европе, говорится в отчете, отмечая, что рост цен в прошлом месяце (октябрь) был почти в три раза выше, чем в Стокгольме."
Частично вышеупомянутый рост вызван долгосрочными последствиями долгового кризиса в Греции. Сотни тысяч домохозяйств были вовлечены в судебные разбирательства, что привело к сокращению рынка и росту цен в Афинах быстрее, чем в любом другом крупном европейском городе.
Рынок недвижимости в Европе
"Конец эры "дешевых денег" ударил по покупательной способности по всей Европе, нехватка жилья ощущается во многих европейских городах: в Лондоне, Париже и Берлине, но основная часть рынков, отслеживаемых Bloomberg City Tracker, находится на подъеме, при этом в Милане, Мадриде и Стокгольме зафиксирован рост более чем на 3%.
"Цены по Афинам взяты из индекса-цен на веб-сайте греческого агентства недвижимости "Spitogatos". Bloomberg использовало эти данные для расчета ежемесячных цен спроса в пяти районах города, а затем рассчитало среднее значение, чтобы получить цену относительно всего города.
"Десятилетний кризис в Греции оставил долговое бремя для кредиторов в размере порядка 107 миллиардов евро (2016 г.). С тех пор банки продавали безнадежные кредиты, но многие из них были покрыты недвижимостью. Хотя дома в конечном итоге могут быть выставлены на аукцион, дальше переговоров с владельцами дело не идет, сообщает Bloomberg.
"На рынке нет долговых объектов недвижимости", - сказал Лефтерис Потамианос, президент Ассоциации риэлторов Афин и Аттики, который также объяснил: "Рост цен вызван еще и программой Golden Visa.
Экономика восстанавливается, несмотря на дефицит на рынке недвижимости
"В дополнение к дефициту, упомянутому выше, экономика восстанавливается и растет покупательная способность, сообщает финансовое агентство. По прогнозам, в этом году (2023 г.) экономика Греции будет расти быстрее, чем в остальных странах Европейского союза, а объем производства на душу населения, как ожидается, вернется к докризисному уровню (2009 г.) и составит более 21, 000 евро в этом году, что является сильным восстановлением по сравнению с минимумом в 16, 200 евро сразу после того, как страна избежала выхода из зоны евро (?).
"Эта динамика превратила такие непопулярные ранее районы города, как Гази, в востребованные районы, отмечает Bloomberg. В других частях Афин, таких как Глифада, силами самих греков строятся роскошные жилые комплексы для привлечения богатых инвесторов из-за рубежа, особенно из Китая. Кроме того, реконструкция старого аэропорта города стоимостью 8 миллиардов евро - крупнейший строительный проект в Греции - будет включать в себя около 10,000 роскошных домов и апартаментов на берегу моря после завершения первого этапа в 2026 году.
"Строительство ведется недостаточно быстро, чтобы уменьшить текущий дефицит, и это ложится бременем на потребителей. Расходы на содержание и обслуживание жилья увеличились более чем на треть от располагаемого дохода греческих домохозяйств, по сравнению с 20% от среднего показателя по ЕС.
"Цены на рынке жилой недвижимости Греции продолжат расти, несмотря на неопределенность во внутренней и мировой экономике, заявил Банк Греции в своем отчете о финансовой стабильности ранее в этом месяце. По оценкам, в краткосрочной перспективе инвестиционный интерес, главным образом из-за рубежа, останется высоким".
Комментарии
Отправить комментарий