Новая жизнь магазина Миньон

Хотела написать быстренько небольшую статью о восстановлении знаменитого афинского универмага Миньон и тем самым порадовать вас, но нашла в связи с этим другую любопытную информацию. Она касается купли-продажи недвижимости и новых принципов биоклиматической архитектуры зданий. Это вам ни какая-то Алиса, а настоящий hi-tech в градостроительстве. Конечно, я расскажу вам и о том, что планируют сделать с Миньоном. 

Восстановление любимого греками магазина - Миньон

Итак, давайте вместе попробуем разобраться в том, как преобразится знаменитая афинская достопримечательность - незабываемый магазин-универмаг, который расположен в центре города недалеко от площади Омония и занимает особое место в сердцах всех афинян и не только. На улице Патиссион уже кипит работа по скорейшему завершению первого этапа амбициозного проекта реконструкции здания, которое оставалось заброшенным около трех десятилетий. Но, для начала обратим внимание на тех, кто помогает восстановлению этих старых зданий.

Не без помощи благодетелей

В последнее время темп купли/продажи новой, вторичной или восстановления заброшенной недвижимости по всей Греции и Афинах, в частности, ускорился благодаря инвестиционной деятельности ведущих мировых компаний в области девелопмента недвижимости, среди них израильская гостиничная сеть Brown hotels, Eurobank и немецкая компания Engel & Völkers, греческая компания Dimand и какая-нибудь другая, о которой я просто-напросто не знаю.

• Израильская гостиничная группа Brown hotels начала свою деятельность в Тель-Авиве в 2010 году. Если все пойдет по плану, к 2024 году это будет один из крупнейших гостиничных операторов в Греции.
• Eurobank и Engel & Völkers - немецкая компания, предоставляющая услуги, связанные со сделками с недвижимостью: купля \ аренда вилл у моря, домов, апартаментов для пенсионеров из ЕС.
• DIMAND - ведущий девелопер недвижимости, работающий на греческом рынке. С 2005 года компания имеет солидный послужной список реализованных проектов. Специализируясь на проектах по восстановлению городской недвижимости смешанного назначения. Именно, этой компании предстоит вернуть к жизни магазин "Миньон", и сделать это она собирается по-новому. 

Биоклиматическая архитектура 

"Я бы не назвал это авантюрой, но, безусловно, то был вызов и осознанное усилие с нашей стороны - восстановить это здание для широкой публики" - сказал архитектор проекта Минос Дигенис .

Согласно проекту архитектора компании Dimand - Миноса Дигениса, ожидается, что здание магазина будет преобразовано полностью и превратится в биоклиматическое здание смешанного назначения, что  значительно оживит территорию возле площади Омония. Еще в начале 19 века планировалось, что эта площадь станет центром города (согласно 1-ому градостроительному плану от 1832 года греческого архитектора Стаматиса Клеантиса (1802-1862) и Gustav Eduard Schaubert (1804—1860). Тогда у них не получилось, но мы знаем о цикличности истории, и в этот раз  должно сработать.

Что означает биоклиматическое здание - это, когда из него сделают не просто какое-то там архитектурное сооружение, а целый "зеленый" комплекс смешанного использования: с магазинами, офисами, жилыми апартаментами, предприятиями общественного питания и прочее, и прочее.

Биоклиматическая архитектура - это одно из направлений градостроительства в стиле hi-tech с ярко выраженным использованием большого формата остекленных пространств и не только. Биоклиматическая архитектура - это явление сравнительно молодое. И главный принцип биоклиматической архитектуры - это слияние или гармония с природой, желание приблизить человеческое жилище к природе.

Для Греции - это нечто новенькое, до селе не виданное и не применяемое ранее в строительстве. В основе лежит использование особенностей климата и природных характеристик территории вокруг для создания комфортных, экологичных и экономичных (в плане отопления, освещения и кондиционирования) зданий. Архитекторы биоклиматического жилья видят свою задачу в создании комфортных условий для проживания, применяя максимально естественные и бережные по отношению к окружающей среде технологии и материалы. И это важно для такого бетонного города как Афины.

Проект реконструкции магазина "Миньон"

Минос Дигенис* (архитектор проекта) рассказал, что: "награда за проект по реконструкции здания магазина Миньон для его офиса Minos Digenis Arquitectos стала результатом международного тендера, в котором принимали участие еще десять международных компаний".

 

Одни лишь цифры, мелькающие на страницах данного проекта впечатляют: на общей площади магазина будет организовано 7.500 офисов площадью 4.500 кв. м., добавьте к этому квадратные метры под коммерческие магазины, рестораны, бары, кафе, развлекательные заведения, в то же время, в одной части здания будет построено около 40 квартир. Ожидается, что общая сумма инвестиций вместе с покупкой здания превысит 50 миллионов евро.

"Миньон, который для афинян ассоциируется с чем-то радостным, был самым современным для того времени коммерческим магазином. Это светлое чувство я попытался воплотить в своей архитектурной идее, то есть вернуть это приятное ощущение тем, кто будет там жить, работать, а также всем посетителям. Вот почему я считаю, что только смешанное использование поможет зданию функционировать все 24 часа в сутки и перевернет представление о негостеприимной атмосфере некоторых районов центра города".

"Новый фасад, а также проемы здания способствуют минимальным потерям энергии, насколько это возможно, и в равной степени снижению потребления электроэнергии. Легкая алюминиевая конструкция, подвешенная спереди, действует как большой солнцезащитный козырек, таким образом поддерживая постоянную температуру корпуса и внутренних помещений. 

"Миньон" будет соответствовать правилам современного биоклиматического здания, и мы надеемся, это станет примером для реконструкции других подобных зданий". 

------------------------------------------------------------------

* Μινως Διγενης (родился в 1971 году в Афинах) - греческий архитектор, учился на архитектора в Барселоне, на данный момент имеет архитектурное бюро "Minos Digenis Arquitectos в Барселоне, имеет награду FAD "Архитектура и Дизайн 2003". Вернулся в Грецию и успешно работает с 2018 года в Dimand Real Estate по специальности.